一、项目名称：

珠海清华科技园1—6栋及2A区15—19栋消防设备设施维保服务

二、项目概况：

清华科技园（珠海）是清华大学和珠海市政府于2000年合作共建的大学科技园区及科技企业孵化器，总占地面积约14.46万㎡。本次招标服务区域物业为1—6栋和2A区15—19栋，共11栋建筑，建筑面积共计270124.8㎡。其中：1、2栋建筑面积35695.6㎡，地上11层，为科研办公；3、4栋建筑面积72495.9㎡，地上15层，建筑面积61709.3㎡，地下1层，建筑面积10786.6㎡，为科研办公；5栋建筑面积10622.99㎡，地上3层，为综合服务楼；6栋建筑面积18863.85㎡，地上9层，为配套公寓；2A区15至19栋建筑面积共132446.46㎡，地上建筑面积共97700.24㎡（15栋地上11层，16栋地上13层，17栋地上16层，18栋地上2层，19栋地上23层），地下2层，建筑面积34746.22㎡，为科研办公楼及配套地下停车场。三、招标范围： 

珠海清华科技园1—6栋及2A区15—19栋消防设备设施维保服务。其包含有火灾自动报警系统、消防设施联动控制系统、CRT图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统、消防水系统、消防泡沫系统、消防气体灭火系统、消防应急疏散设施、消防防/排烟系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、消防防火分隔设施、消防设备供电设施和相关法律法规所规定的消防设施，按GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》并参照北京市 DB11/T3035-2023 《建筑消防设施维护保养技术规程》规范标准及要求落实消防设施的维护保养，并每年对维保范围建筑的消防设施、设备完好性和消防安全进行一次全面检测与安全评估，并形成政府消防主管部门认可报告进行备案。

四、报价方式：

本项目采用固定费用包干制，不调差。报价包括但不限于完成工作的人工费、管理费、利润、税金、第三方检测费（含出具报告）、风险费以及政策性文件规定费用等所发生的一切费用。招标人不再另行支付其他任何费用。

五、工期：

    服务期一年。

六、投标报名条件：

1.有固定办公场所，具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，持有有效的企业营业执照（营业执照范围包含消防设施维修、维保）。

2.具有产业园项目的消防维保服务经验。

3.无不良信誉，并在人员、设备、资金等方面具有相应履行合同的能力。

4.2023年5月至今，至少具备两个类似项目的实施经验，合同金额不低于20万并提供相关业绩证明材料（含封皮、签署日期、合作范围、合作业态、合同金额、原件备查）。

5.本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包。

6.投标人需对提交资料的真实性负责，严禁弄虚作假，否则招标人有权取消其投标资格以及后续的中标资格，并投标人将承担相关法律法规和招标文件规定的法律责任和违约责任。七．提交材料：

八．推荐要求：
1.推荐人及推荐单位须按照附件要求填写推荐表和提交相关资料。

2.推荐人在推荐单位中必须具有管理层级较高且稳定的人际关系（副经理及以上关系），确保该管理人员有资格、有能力充分调动本单位各种资源在后续工作推进中全力支持本项目工作。同时，推荐人须负责对作为中标人的被推荐单位在合同履行过程中出现的问题进行工作协调。

九．报名时间和联系方式：

请于2024年5月10日17:00之前将规定资料发送至

1.邮箱： lihewuye@leaguer.com.cn，并电话知会。

2.联系人：宋宇佳；联系电话：0755-86957510

附件：推荐表.docx